一、项目名称：消防维保

二、招标内容：

1、维保面积：建筑面积   220000   平方米。

2、维保范围：

（1）火灾自动报警系统(包括主机、电源、探头)；

（2）自动喷淋灭火系统（包括管路、喷淋泵、各种阀类、电气控制）；

（3）室内消火栓系统（包括管路、消火栓泵、各种阀类、电气控制）；

（4）防排烟系统检查与功能测试；

（5）应急照明和疏散指示系统；

（6）消防广播；

（7）防火卷帘；

（8）联动控制。

3、维保周期：一年

三、投标供应商资格条件：

投标单位应具有消防设施工程专业承包  三   级资质以上。

四、工程概况及维保数量：

本工程由消防水系统与火灾自动报警系统组成。

（一）消防水系统包括室内消火栓系统与自动喷水灭火系统。

（二）火灾自动报警系统由自动报警系统、手动报警系统、联动控制系统、消防紧急广播、消防通讯系统组成，设有消防报警控制中心。

（三）消防设备运行状态情况（包含故障点处理）

（四）维保设备清单（见附件）

（五）投标时需提供维保方案（综合评分）

五、中标单位主要职责：

1、中标单位应提供给招标单位整个消防报警、火灾联动等系统能正常运行，全部设备均达到要求的技术服务。一旦系统发生故障，中标单位应在接到招标单位通知后1个小时内派人修理。

2、定期检修/测试

　　在合同有效期内，中标单位向招标单位消防系统进行 2次/年定期检修试验，每半年一次，具体时间由双方协商。

　　填写详细的设备定期检修/测试纪录单，由甲乙双方签字，双方各自存档。每次保养完成后向招标单位提供定期检修/测试工作总结告。

3、月度检查

　　每月定期派工作人员到现场,通过与消防值班人员进行交流、查看消防主机打印记录和消防值班记录,了解上一个月消防系统运行情况，对出现的运行故障进行处理；对消防主机进行检查并记录;抽5%的探测器进行模拟火灾实验，检查探测器的报警准确性、报警主机运行状况、联动请求的正确性。到建筑物内进行检查，了解消防设施有无被人为损坏或其他损坏情况。

　　对检查结果进行记录，并向招标单位出具《月度检查报告》。

4、应急检修

　　当招标单位设备出现严重故障时，中标单位接到招标单位通知，将于 4  小时内赶到现场，进行应急维修，对维修结果做好记录。维修完成后向招标单位出具《应急检修报告》。

5、其他检查

　　应招标单位要求，可在重大事件之前对消防系统进行常规检查，每次检查时间为1天，次数为每年不超过4次。

6、在发生火灾时，由于消防报警系统及内容款项中的设备或线路不能工作，中标单位应承担相应责任。

7、中标单位协助招标单位配合消防主管部门的消防系统安全检查。

8、中标单位应严格遵守招标单位的规章制度，并严格遵守施工现场的安全管理规定。

9、要求有维保记录。

10、建立消防档案

　　为招标单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。

11、技术培训

　　中标单位负责对招标单位的人员提供技术培训，使招标单位的人员能进行日常的维护和管理。培训安排在每次检修/试验时进行，也可应招标单位要求在合同有效期内随时进行，次数不限。

12、设备保障

　　为了保证招标单位系统长期稳定运行，中标单位向招标单位承诺在合同有效期内保证向招标单位提供本套消防系统所需的备品备件，价格不高于市场价格。

13、技术督导

　　如招标单位对消防系统所在的部位进行改造施工，中标单位应负责施工期间的消防报警系统探测点及联动控制点恢复安装的监督、指导、验收，验收后纳入整体技术服务范围。

六、询价响应报价表格式

单位名称（盖章）__________      联系人_______    电 话________

序号 项目名称 数量 单价（元） 总价（元） 备注    

金额合计(人民币大写)：

服务承诺：

投标供应商（盖章）：           被授权人：

                  联系电话：

日期：           年      月      日

七、综合说明：

1、本次询价只有一个采购单元，投标供应商需对本采购单元内的所有内容全部响应。本报价中应包含维保人员费用及税金等各类费用及政策性文件规定的所有风险、责任等一切费用，总价一次报定，并不得出现选择性的报价。投标人可在开标前自行至采购单位现场踏勘，联系人：周宏敏，电话：18963668253。

2、参与本次询价的投标供应商须在报价响应时提供以下资料；

（1）营业执照副本复印件、税务登记证明副本复印件；

（2）法定代表人授权委托书；

（3）江苏省建设厅颁发的消防设施工程专业承包  三   级资质复印件；

（4）详细维保方案；

（5）投入本次服务的人员情况介绍及相关资质证书材料；

（6）服务承诺（含维保措施、人员安排、服务响应措施等）；

（7）与本次采购相关的资格证明文件（包含但不限于采购文件中明确规定的资料）；

（如投标文件未装订成册或投标文件组成部分有缺项的均视为无效投标文件）

3、商务条款：按季度支付，每季度次月收到中标单位合格发票后15天内支付。

4、成交条件：在完全符合本次招标要求、报价不高于采购预算的基础上，报价最低的投标供应商为本次询价采购的成交供应商。

5、送交响应书日期和地点：

请贵单位于2015年12月11日上午15：00时前按《报价文件组成》要求编制报价文件二份。盖章密封后由送到   学院财务部  ，不按报价文件组成要求或过时送达报价文件的，为无效报价。

6、开标时间：2014年12月14日下午2：00，开标地点：  校内   （供应商不需要到场）

7、联系单位：

 苏州工业园区职业技术学院

 联系人：蒋老师、陈老师、周老师

 联系电话：62557030   62557066   62557098

 地址：苏州工业园区若水路1号

下载附件：

消防招标附件.xls